La oss guide deg steg-for-steg på reisen til din spanske bolig; fra å finne riktig område og type eiendom, forhandling for best mulig avtale til etterlengtet nøkkeloverlevering. Vi hjelper deg med å finne ditt favorittsted i et område som vil passe din spanske livsstil. Ta gjerne kontakt med oss.
Grunnleggende krav for å kjøpe en eiendom i Spania
- NIE nummer (offisielt identifikasjonsnummer i Spania)
- Gyldig pass
- spansk bankkonto
Grunnleggende kostnader for å kjøpe en eiendom i Spania
- Innkjøpspris
- Avgifter (overføringsavgift for videresalg er 8-10 % av kjøpesummen)
- Notarius honorar
- Matrikkelavgifter
Andre månedlige eller årlige kostnader
- Boligforsikring
- Elektrisitet, vann
- Internett
- Fellesavgift
- Eiendoms- og avfallsavgift
- Skatt for utlendinger
Slik fungerer det
- Finn ditt område og type eiendom. Vi samarbeider med andre agenter og kan også presentere og selge eiendommer som ikke vises på vår nettside, uten ekstra kostnad eller høyere provisjon. På denne måten trenger du kun én megler til å hjelpe deg i søket.
- Når du finner den rette eiendommen legger vi inn tilbudet for deg og håndterer forhandlingene for å få deg en best mulig avtale. Når et tilbud aksepteres, betales et depositum eller forskuddsbetaling for å ta eiendommen ut av markedet. Et innskudd er vanligvis 3000 til 6000 euro for et videresalg. Hvis du kansellerer kontrakten, vil dette depositumet ikke bli refundert. Dersom selger hever kontrakten, er de pålagt å betale deg det doble beløpet tilbake. For nybygg er det vanligvis 10 % av kjøpesummen.
- Din advokat eller juridiske representant vil nå foreta en sjekk av eiendommen for å se om det er noen ubetalte regninger, gjeld eller om den er belånt. Eierstatus og om den har de nødvendige attester og registreringer som trengs for å selge etc. Du kjøper eiendommen fri for gjeld.
- Når alt er kontrollert og ingen usikkerhet gjenstår, utarbeides en salgskontrakt og vi planlegger en dag for å gjennomføre kjøpet hos Notarius. Dette er dagen du vil få nøklene og den offisielle kopien av skjøtet. Du kan også gi din advokat eller juridiske representant en fullmakt til å gjøre utfyllingen for deg, hvis du ikke er i Spania. Gratulerer med ditt nye hjem i Spania!
- Neste steg er å overføre eksisterende avtaler for el, vann, skatteetat etc. til ditt navn og registrere avtalegiro til din bankkonto. Dette er inkludert i honoraret til advokat eller prosessfullmektiger.
- Nå når du har nøklene til hjemmet ditt i Spania, kan det dukke opp et nytt sett med spørsmål. Vi er der for å hjelpe deg med å svare på dem og veilede videre på ditt spanske eventyr. Velkommen hjem!
