Lad os guide dig trin-for-trin på rejsen til din spanske bolig; fra at finde det rette område og ejendomstype, forhandle den bedst mulige handel til den længe ventede nøgleoverdragelse. Vi hjælper dig med at finde dit yndlingssted i et område, der passer til din spanske livsstil. Kontakt os gerne.
Dette skal du bruge for at købe en bolig i Spanien:
- NIE-nummer (officielt identifikationsnummer i Spanien)
- Gyldigt pas
- Spansk bankkonto
Omkostninger ved køb af en bolig i Spanien:
- Købspris
- Skatter (overdragelsesskat for gensalg er 8-10 % af købsprisen)
- Notaromkostninger
- Tinglysningsafgifter
Andre månedlige eller årlige omkostninger
- Husforsikring
- El, vand
- Internettet
- Fællesskabsgebyr
- Ejendoms- og affaldsafgift
- Skat for udlændinge
Sådan fungerer det:
- Find dit område og ejendomstype. Vi samarbejder med andre mæglere og kan også præsentere og sælge ejendomme, der ikke vises på vores hjemmeside, uden ekstra omkostninger eller højere provision. På den måde behøver du kun én mægler til at hjælpe dig med at finde en bolig.
- Når du har fundet den rette ejendom, giver vi dit bud videre og forhandler, så du får den bedst mulige pris. Når buddet er accepteret, betales et depositum eller håndpenge for at tage boligen af markedet. Et depositum er normalt 3.000 til 6.000 euro for en brugt bolig. Hvis du annullerer aftalen, tilbagebetales depositummet ikke. Hvis sælgeren annullerer aftalen, skal de tilbagebetale det dobbelte beløb. For nybyggeri er depositummet normalt 10 % af købsprisen.
- Din advokat eller juridiske repræsentant vil nu kontrollere ejendommen for at sikre, at der ikke er ubetalte regninger, gæld, eller om ejendommen er pantsat. Ejerskabsstatus og nødvendige certifikater samt registreringer kontrolleres, så ejendommen kan sælges uden problemer. Du køber ejendommen fri for gæld.
- Når alt er kontrolleret og i orden, udarbejdes en købskontrakt, og vi planlægger en dag for at gennemføre købet hos notaren. Dette er dagen, hvor du får nøglerne og den officielle kopi af skødet. Hvis du ikke er i Spanien, kan du give din advokat eller juridiske repræsentant fuldmagt til at gennemføre købet for dig. Tillykke med dit nye hjem i Spanien!
- Næste skridt er at overføre aftaler for el, vand, skattevæsen mv. til dit navn og oprette automatiske betalinger til din bankkonto. Dette er inkluderet i advokatens eller den juridiske repræsentants honorar.
- Nu, hvor du har nøglerne til din bolig i Spanien, opstår der ofte flere spørgsmål. Vi er her for at hjælpe dig med at besvare dem og guide dig videre på dit spanske eventyr. Velkommen hjem!
